Ownia ou Lodgify : comparatif des prix et des fonctionnalités (2026)
Ownia ou Lodgify : ce que fait chaque outil, ce que coûte vraiment un site de réservation directe par an, et lequel choisir.
Par Anthony, Fondateur d'Ownia · · 7 min de lecture
Lodgify est l'une des plateformes de location saisonnière les plus connues, et son créateur de site web est souvent le premier outil que les hôtes regardent quand ils veulent leur propre site de réservation. Cet article le compare à Ownia, formule par formule et euro par euro.
Une précision d'abord : je suis le fondateur d'Ownia, je ne suis donc pas neutre. J'ai tout de même essayé de rendre ce comparatif utile, y compris dans les cas où Lodgify est le meilleur choix. Tous les prix de Lodgify ci-dessous proviennent de sa page de tarifs publique en octobre 2026, pour un logement, en euros.
La réponse courte
- Lodgify est une suite logicielle de location saisonnière : un créateur de site web, un channel manager connecté à Airbnb, Booking.com et Abritel/Vrbo, et, dans les formules supérieures, de l'automatisation, de la tarification dynamique et des outils d'équipe. Vous payez un abonnement mensuel par logement. Le site de réservation commence avec la formule Starter, à 23 €/mois en paiement annuel.
- Ownia est un créateur de site de réservation directe. Il se concentre sur un objectif : amener les voyageurs à réserver directement chez vous, et il synchronise vos calendriers Airbnb et Booking.com via iCal. Aucun abonnement pour votre premier logement : vous payez 3,7% par réservation, frais de carte inclus.
Si vous voulez une suite tout-en-un et recevez déjà un flux régulier de réservations directes, Lodgify est fait pour cela. Si vous voulez votre propre site de réservation et ne payer que lorsqu'un voyageur réserve vraiment, Ownia est fait pour cela.
Les formules Lodgify en 2026
| Formule (1 logement) | Paiement mensuel | Paiement annuel | Ce qu'elle ajoute |
|---|---|---|---|
| Basic | 16 €/mois | 13 €/mois | Calendrier unifié avec Airbnb, Abritel et Booking.com, boîte de réception assistée par IA. Pas de site de réservation. |
| Starter | 28 €/mois | 23 €/mois | Site web et widget de réservation sans code, tarifs personnalisés et paiements sécurisés, rapports de réservation, accès co-hôte |
| Professional | 48 €/mois | 39 €/mois | Tarification dynamique, messages automatisés, publication sur Google Location de Vacances, support téléphonique |
| Ultimate | 70 €/mois | 56 €/mois | Gestion des tâches, enregistrement des voyageurs, relevés propriétaires, factures, application mobile avec guide numérique, support prioritaire |
Les quatre formules affichent désormais 0% de frais de réservation. Les anciennes grilles tarifaires de Lodgify prélevaient 1,9% sur les réservations directes pour certaines formules : les avis plus anciens que vous trouverez en ligne peuvent encore le mentionner. Les frais de paiement par carte de votre prestataire de paiement restent à votre charge, en plus.
Les prix côte à côte
| Lodgify | Ownia | |
|---|---|---|
| Formule gratuite | Non | Oui, 1 logement, sans limite de durée |
| Formule la moins chère avec site de réservation | Starter : 28 €/mois, ou 23 €/mois en paiement annuel | Gratuite |
| Logements supplémentaires | Prix par logement | Advanced : 19 €/mois jusqu'à 5 logements. Business : 49 €/mois, illimité |
| Frais de réservation | 0% | 3,7% par réservation sur votre site Ownia |
| Frais de paiement par carte | À votre charge, en plus (avec Stripe, environ 1,5% + 0,25 € par carte européenne standard, plus pour les autres) | Inclus dans les 3,7% |
| Coût sans aucune réservation | Votre abonnement mensuel | 0 € |
La différence tient au modèle. Lodgify facture un abonnement fixe, que votre site vous apporte des réservations ou non, plus les frais de carte sur chaque paiement. Ownia ne facture rien tant qu'aucun voyageur ne réserve, et les 3,7% couvrent déjà les frais de carte, quelle que soit la carte de votre voyageur.
Ce que cela coûte vraiment par an
Voici le coût annuel des réservations directes pour un seul logement, en supposant des réservations de 1 000 € payées avec des cartes européennes standard :
| Réservations directes par an | Lodgify Starter (mensuel) | Lodgify Starter (annuel) | Lodgify Professional (annuel) | Ownia (formule gratuite) |
|---|---|---|---|---|
| 5 000 € | ~410 € | ~350 € | ~545 € | 185 € |
| 10 000 € | ~490 € | ~430 € | ~620 € | 370 € |
| 15 000 € | ~565 € | ~505 € | ~695 € | 555 € |
| 25 000 € | ~715 € | ~655 € | ~850 € | 925 € |
| 40 000 € | ~945 € | ~885 € | ~1 080 € | 1 480 € |
Les montants Lodgify incluent l'abonnement et les frais de paiement Stripe au tarif des cartes européennes standard.
Ce que disent les chiffres :
- En dessous d'environ 12 700 € de réservations directes par an, Ownia coûte moins cher que la formule la moins chère de Lodgify avec site web, même en paiement annuel. En paiement mensuel, le seuil monte à environ 15 400 €.
- Au-delà, l'abonnement fixe de Lodgify Starter l'emporte sur le seul critère du coût. Un tarif fixe revient moins cher par réservation à mesure que vous réservez.
- La plupart des hôtes démarrent bien en dessous de ce seuil. Si votre canal direct est récent, votre première année de réservations directes ne représente généralement qu'une fraction de votre chiffre d'affaires sur les plateformes. Avec Ownia, vous ne payez pas d'abonnement pendant que ce canal monte en puissance.
- Les voyageurs internationaux changent le calcul. Sur Lodgify, un voyageur qui paie avec une carte non européenne vous coûte davantage en frais de carte (environ 3,15% + 0,25 € avec Stripe). Sur Ownia, vous payez toujours 3,7%, et Ownia absorbe la différence.
Fonctionnalités : les points forts de chacun
Là où Lodgify est plus fort
- Un channel manager complet. Lodgify connecte vos annonces sur Airbnb, Booking.com et Abritel/Vrbo et centralise vos réservations. Ownia synchronise les calendriers via iCal, gratuit et fiable, mais mis à jour toutes les deux heures environ : il est donc moins adapté aux calendriers chargés sur plusieurs plateformes.
- Une suite étendue dans les formules supérieures. Professional et Ultimate ajoutent la tarification dynamique, les messages automatisés, la publication sur Google Location de Vacances, la gestion des tâches, les relevés propriétaires, la facturation et une application mobile avec guide numérique.
- Des modèles de site soignés. Le créateur de site de Lodgify est l'une de ses fonctionnalités les plus connues, avec une gamme de modèles aboutie et un widget de réservation que vous pouvez intégrer ailleurs.
- Des options d'accompagnement. Prise en main avec un spécialiste dès la formule Starter, support téléphonique dès Professional.
Là où Ownia est plus fort
- Aucun abonnement pour commencer. Votre premier logement est gratuit, sans limite de durée. Vous ne payez que lorsque vous recevez une réservation.
- Frais de carte inclus et prévisibles. 3,7% par réservation, quelle que soit la carte de votre voyageur. Aucun frais de paiement séparé à rapprocher.
- Conçu pour la réservation directe, dès la formule gratuite. Votre site de réservation est traduit automatiquement en plus de 80 langues pour vos voyageurs, avec des descriptions de logement assistées par IA, des emails automatiques aux voyageurs, la collecte d'avis, des réglages SEO pour Google et votre propre nom de domaine.
- Les dépôts de garantie sous votre contrôle. Vous choisissez le montant du dépôt et décidez de le retenir ou de le libérer.
- Vous gardez tout le reste. Ownia fonctionne à côté de vos annonces Airbnb et Booking.com. Pas besoin de déplacer toute votre activité pour l'essayer.
Lequel choisir ?
Choisissez Lodgify si :
- vous voulez une seule suite pour votre site web, votre channel manager, l'automatisation et votre équipe
- vous réalisez déjà plus d'environ 13 000 € de réservations directes par an et par logement
- vous avez besoin d'outils de gestion avancés comme les relevés propriétaires, la gestion des tâches ou l'enregistrement des voyageurs
Choisissez Ownia si :
- vous avez un ou quelques logements et voulez votre propre site de réservation directe
- vous commencez à faire revenir vos voyageurs en dehors d'Airbnb et ne voulez pas d'abonnement mensuel avant que les réservations n'arrivent
- une bonne partie de vos voyageurs vient de l'extérieur de l'Europe, où des frais de carte fixes et tout compris protègent votre marge
- vous voulez essayer la réservation directe sans changer le reste de votre organisation
À retenir
- Lodgify est une suite logicielle de location saisonnière facturée par logement et par mois. Le site de réservation commence à 28 €/mois, ou 23 €/mois en paiement annuel, plus les frais de paiement par carte.
- Lodgify a supprimé ses frais de réservation : les quatre formules affichent désormais 0%.
- Ownia n'a pas d'abonnement pour votre premier logement et facture 3,7% par réservation, frais de carte inclus.
- Pour un seul logement, Ownia coûte moins cher jusqu'à environ 12 700 € de réservations directes par an (15 400 € face au paiement mensuel de Lodgify). Au-delà, l'abonnement de Lodgify revient moins cher.
- Le channel manager et les outils de gestion de Lodgify vont plus loin que la synchronisation iCal d'Ownia, ce qui compte surtout pour les portefeuilles plus importants et multi-plateformes.
Vous voulez essayer la réservation directe sans abonnement ? Créez gratuitement votre site avec Ownia et mettez-le en ligne dès aujourd'hui.